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萬科36.9億元摘得常州主城區兩宗地塊
文章發布于:2019/7/29    信息來源:

7月29日,新堂北路南側、華陽路西側地塊和中吳大道南側、龍江中路東側地塊迎來網上限時競價,都被萬科摘得。


新堂北路南側、華陽路西側地塊(教育小鎮地塊)

地塊位于天寧區新堂北路南側、華陽路西側,土地出讓面積122861㎡,QL020403-01、QL020403-03地塊:1.5≤R≤2.5;QL020403-04:1.5≤R≤2.2,總建面積30.72萬㎡,起始總價203000萬元,起始樓面價7509元/㎡。成交總價23.9億元,成交樓面價8723元/㎡,溢價率17.7%。


交通方面:地塊北側為城市主干道新堂路,西側臨近青洋路高架,出行便利。

教育方面:地塊周邊學校環伺,有青龍中心幼兒園、青龍中心小學、青龍實驗小學。其北側規劃有“華師大新城”教育小鎮項目,已于2018年正式簽約。未來一期將聯合華東師范大學打造華師大新城實驗學校,擬申請幼兒園、小學、初中辦學資質。

生活配套方面:宗地周邊有歐翔購物廣場、北塘河水利風景區、紫荊公園。

地塊西側有距離較近的青龍苑等成熟小區,不過以安置房為主;新房方面,區域無新房在售,距離地塊近些的新房有大和瑯越龍洲即將亮相入市。整體來看該地塊周邊配套有待成熟,地塊位于青洋路高架東側,該區域目前處在開發階段,周邊各類產業園區較多。


龍江中路東側地塊皇糧浜1#地塊)

地塊位于鐘樓區中吳大道南側、龍江中路東側,土地出讓面積84285㎡,容積率:1.0≤R≤2.0,總建面積16.86萬㎡,起始總價127000萬元,起始樓面價7534元/㎡。成交總價13億元,成交樓面價7712元/㎡,溢價率2.4%。


交通方面:周邊有龍江路高架、中吳大道,均為城市交通主干道,地塊周邊總體交通區位優越,出行便捷。

教育方面:地塊周邊有教科院附中、西林實驗小學和常州西藏民族中學、江蘇理工。北側為規劃中的市一中高中分校以及教科院附中,南側也規劃了2所高質量初中和一所小學,未來該區域名校集結。

生活配套方面地塊緊鄰皇糧浜公園,周邊還有荊川公園、西林公園、路勁足球公園、弘陽廣場和潤尚購物廣場。

從宗地所處地理位置可以看出,區域為近年的開發高強度板塊,中吳大道北側方向,近年陸續開發了路勁城市主場、路勁城市印象、路勁鉑雋及當下在售的路勁與雅居樂合作開發的國仕九禮和城市萬象等樓盤。



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